وکیل

در این مقاله، لیستی از 10 نفر از بهترین وکلای ملکی سمنان را به شما معرفی می‌کنیم که می‌توانند در زمینه‌های حقوقی و ملکی راهنمای شما باشند. مشکلات حقوقی و ملکی اغلب پیچیدگی‌های خاص خود را دارند و مشورت با یک وکیل ملکی متخصص می‌تواند راه‌حل‌های کارآمدی ارائه دهد. با مطالعه این مقاله، می‌توانید با بهترین وکلای ملکی سمنان آشنا شده و با اطلاعات تماس و جزئیات خدمات آنها، وکیل مورد نیاز خود را بیابید.

لیست 10تایی بهترین وکلای ملکی در سمنان به همراه مشخصات کامل:

1. مهدی برهانی
2. زهرا صادقی
3. مطهره امیریان فر
4. خانم آرزو درویشوند
5. اقدس رهائی
6. سلمان قدرتی
7. مهرنوش خراسانی
8. علی بهرامی
9. حمیدرضا تبریزیان
10. پیمان منصوریان

اموال غیر منقول چیست؟
حتما تاکنون بارها واژه‌های "اموال منقول" و "اموال غیر منقول" را شنیده‌اید. اموال غیرمنقول، که پیگیری دعاوی آن در حیطه فعالیت حرفه‌ای بهترین وکلای ملکی است، به اموالی گفته می‌شود که امکان جابجایی و انتقال آن‌ها به مکانی دیگر وجود ندارد. این اموال را می‌توان به دو دسته اصلی تقسیم کرد: املاک و اراضی.
هنگام شنیدن واژه "ملک"، ناخودآگاه یاد سرپناه و خانه می‌افتیم. اما در حوزه دعاوی حقوقی و تقسیم‌بندی اموال، املاک در دسته اموال غیرمنقول قرار دارند و خود به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند:
املاک تجاری:
املاک تجاری، املاکی هستند که برای فعالیت‌های تجاری مورد استفاده قرار می‌گیرند. مثلا فروشگاه‌های مواد غذایی، دفاتر کار، شهرک‌های صنعتی، مغازه‌های تولیدی و بانک‌ها.
املاک مسکونی:
املاک مسکونی، ساختمان‌هایی هستند که ممکن است توسط یک خانواده (خانه‌های شخصی) یا چند خانواده (آپارتمان‌ها) مسکونی شوند.
اراضی داخل محدوده شهری:
این دسته از اراضی، زمین‌هایی هستند که در چهارچوب شهر قرار دارند و معمولاً برای اهداف تجاری، اداری، اقامتی یا مسکونی استفاده می‌شوند.
اراضی خارج از محدوده شهری:
این دسته از اراضی، شامل زمین‌های کشاورزی، زراعی، باغ‌ها و سوله‌هایی است که کمی دورتر از شهر قرار دارند و فضای بزرگ‌تری را اشغال می‌کنند. این زمین‌ها اغلب برای مشاغل مرتبط با کشاورزی و باغداری استفاده می‌شوند.

تصرف عدوانی و مجازات متصرف چیست؟
یکی از انواع رایج پرونده‌های حقوقی که امروزه بسیاری از افراد در جامعه با آن روبرو هستند و در دادگاه‌های کیفری پیگیری می‌شود، "تصرف عدوانی" است. تصرف عدوانی تنها شامل اموال غیرمنقول است و نوعی تصرف کیفری و حقوقی به شمار می‌رود که حوزه‌ی وسیعی را در بر می‌گیرد.
تصرف عدوانی به معنای آن است که شخصی با زور و اجبار و بدون رضایت، اموال غیرمنقول دیگری را به تصرف خود درآورد و برای مالک مشکلاتی ایجاد کند. در اینگونه موارد، استخدام بهترین وکیل می‌تواند بسیار موثر باشد و شما را از مواجهه با چالش‌ها و نگرانی‌های احتمالی رهایی بخشد.

انواع تصرف عدوانی
بر اساس قانون، تصرف عدوانی به دو دسته اصلی تقسیم می‌شود که مطرح کردن هر یک از این موارد نزد وکیل ملکی شرایط خاص خود را دارد. این دو دسته اصلی عبارتند از: تصرف عدوانی کیفری و تصرف عدوانی حقوقی.
تصرف عدوانی کیفری: از نظر قانونی، این نوع تصرف تنها اموال غیرمنقول را شامل می‌شود. در تصرف عدوانی کیفری، شخص خاطی با آگاهی از اینکه مالکیت مال متعلق به دیگری است، اقدام به این کار کرده که جرم محسوب می‌شود. اگر جرم توسط بهترین وکیل اثبات شود، مجرم به حبس از یک ماه تا یک سال محکوم خواهد شد. برای طرح شکایت در مورد تصرف عدوانی کیفری، نیاز به ارائه دادخواست حقوقی نیست و شکایت کیفری کافی است.
تصرف عدوانی حقوقی: در تصرف عدوانی حقوقی، رعایت چند نکته حائز اهمیت است. در این نوع تصرف، احراز مالکیت مالک لازم نیست. همچنین، برای دادگاه بسیار مهم است که مشخص شود شخص متصرف آیا با آگاهی از اینکه این مال متعلق به دیگری است اقدام به تصرف کرده یا خیر. تصرف عدوانی حقوقی با ارائه دادخواست حقوقی قابل پیگیری است.

فعالیت‌های یک وکیل ملکی
وکیل ملکی به صورت تخصصی در امور مربوط به املاک و مستغلات فعالیت می‌کند. هر یک از دعاوی ملکی پیچیدگی‌ها و حساسیت‌های خاص خود را دارند. برخی از حوزه‌های کاری مرتبط با دعاوی ملکی که یک وکیل ملکی می‌تواند در آنها به شما کمک کند عبارتند از:
- الزام به تنظیم سند رسمی
- تنظیم سند اعیانی
- اخذ پایان کار
- تقسیم و افراز املاک مشاع
- خلع ید
- فروش مال غیر
- جعل سند
- تصرف عدوانی

نتیجه‌گیری
چگونگی مطرح کردن دعاوی ملکی بسیار مهم است. روند دادرسی در اینگونه دعاوی می‌تواند پیچیده باشد و حضور یک وکیل ملکی خوب و باتجربه مانند بهترین وکیل کیفری می‌تواند بسیار مفید باشد. این وکلا می‌توانند مانع از ضرر و زیان ناشی از کم تجربگی شما شوند. بنابراین، بهتر است موضوعات مرتبط با دعاوی ملکی را با متخصصین این حوزه مطرح کنید تا بتوانید راه‌حل‌های مناسبی بیابید.
امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. در صورت داشتن هرگونه سوال حقوقی، ملکی یا کیفری می‌توانید به سایت "وکیل چی" مراجعه کنید یا با وکلایی که در این مقاله ذکر شدند ارتباط برقرار کنید.